2024-09-30
經濟日報
【本報訊】政府大力輸入外來人才，直接帶旺住宅租務需求，當中租金約10萬元的租盤需求最強勁。市場消息透露，由永隆銀行創辦人伍氏家族旗下崇傑地產發展的西半山尚璟，剛以12萬元租出一個4房單位。
單位為寶珊道尚璟低層A室，實用面積2,189平方呎，屬於3房連書房間隔，單位仍由發展商持有，剛以月租12萬元租出，呎租約55元。若以同類單位2017年售價約1.16億元計，市值租金回報約1.2厘。
中半山Bowen's Lookout 呎租61
其次，由信置 （00083） 持有的中半山Bowen's Lookout高層單位，實用面積1,703平方呎，屬於4房間隔，以月租10.4萬元獲承租，呎租約61元，屬於理想租金水平。
再者，西半山殷然近日連錄3宗租務成交，其中殷然高層D室，實用面積927平方呎，屬於2房間隔，業主早於2016年以約2,288萬元購入，上周剛以5.4萬元租出，呎租約58元，持貨約8年享約2.8厘租金回報。
另一方面，薄扶林貝沙灣上月共錄17宗租務成交，平均呎租約47元。其中貝沙灣2期8座低層B室，實用面積1,780平方呎，屬於4房間隔，以月租9.2萬元租出，呎租約52元，屬於市價水平。業主早於2014年以約3,430萬元購入，租金回報約3.2厘。
責任編輯：黃鑠安