2024-09-26
經濟日報
【本報訊】專才效應,租務市場續旺,租盤缺租金升,兩空姐無睇樓零議價以1.8萬元承租東涌東環2房,租金較舊租金1.4萬元升4,000元或近3成。
南昌站匯璽4房租6萬 呎租45
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東環新錄6B座低層6室,實用面積484平方呎,兩房套,享泳池景,租約將於下月初完結,業主近日以月租1.8萬元放租。由於市場租盤短缺,上址家具齊備,加上設有兩個洗手間,吸引兩名空姐未睇樓及零議價以1.8萬元承租,呎租37.2元。據悉,單位對上租金1.4萬元,新租金較舊租金升4,000元或29%,業主於2015年以521.31萬元一手買入,租金回報約4.1厘。
同時,香港置業港灣豪庭分行分區董事黃志明表示,南昌站匯璽2A座極高層B室,實用面積1,327平方呎,4房間隔,向南享海景,減2,000元以6萬元租出,呎租45元。據了解,新租客為家庭客,資料顯示,業主於2019年4月以約4,258.5萬元購入,租金回報率約1.7厘。
嘉華星濤灣2房 1.9萬租出
其次,美聯物業天宇海分行營業經理陳德涪指出,馬鞍山嘉華星濤灣1座高層C室,實用面積516平方呎,2房,叫價2萬元,放盤1日即以1.9萬元租出,呎租37元。業主於2023年以800萬元購入,以購入價計,租金回報2.9厘。
另方面,中原經紀人指數CSI(住宅租金)報51.50點,按周升0.93點,指數連升2周共1.93點。暑期租賃熱潮已減退,租賃需求開始回落。受剛需帶動下,指數近4周企穩50點好淡分界區,預示住宅租金可望在高位靠穩。
責任編輯:黃鑠安