沙田九肚山麗坪路近年多個豪宅屋苑相繼入伙，賣點地勢高，景觀開闊，綠油油翠綠景、吐露港海景、馬場景和城門河景都能盡收眼底。今次介紹的九肚山峯，洋房樓底特高，坐擁翠綠景。
資本策略操刀發展的九肚山峯，位於九肚山麗坪路39至77號，共有20座，實用面積由1,916至4,047平方呎，全屬洋房，分兩層或三層屋型，戶戶備車庫；另備有住客會所，提供恒溫泳池。
實用3141呎 叫租15萬
介紹單位為單號屋，屬兩層屋型，實用面積3,141平方呎，5房3套設計，花園約1,140平方呎，另天台855平方呎，單位目前以15萬元放租，平均呎租48元。物業特點是樓底高，兼備綠油油景致。
大門玄關位最簡約，地下為逾千呎廳，其中一邊擺放圓形大餐枱，甚具氣派，廳可直出花園。樓上為寢室，每個房間均可睡床置中，備闊大窗戶，光源足。
麗坪路一帶豪宅亦吸引不少名人入市或租用，樂隊「草蜢」成員蔡一傑、傳媒界高層吳雨、無線高層樂易玲等，其中樂易玲持以862.5萬元購入玖瓏山天瓏閣1座中層戶；另外港姐陳庭欣則以月租逾10萬元，租住九肚山澐灃單號洋房，樓書資料顯示，該洋房實用面積約3,003平方呎，屬於4房間隔，尚連特大車庫及逾400平方呎花園、逾630平方呎天台。至於影星吳千語在跟現時丈夫施伯雄結婚前，亦曾經在九肚山居住市值半億的洋房。
輸入專才 帶動豪宅租務
事實上，政府大力輸入專才，帶動豪宅租務成交，新界東豪宅近月錄得多宗大額租賃成交，包括大埔黃魚灘聚豪天下雙號屋，實用面積4,074平方呎，5房間隔，並連約2,399平方呎花園及1,122平方呎天台，以月租7.5萬元租出；其次聚豪天下另一座雙號屋，實用面積2,706平方呎，屬於3房間隔，連約728平方呎天台及835平方呎花園，以月租6.8萬元租出。另外，淺月灣1期雙號屋，實用面積3,010平方呎，屬於5房間隔，並連約1,430平方呎花園，以月租7萬元租出。另富豪．山峯8座中層A室，實用面積1,562平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，以54,000元租出。業主則於2020年以3,571萬元購入，是次租出可享約1.8厘租金回報。
物業屬於小學校網91，該校網有17間小學，包括保良局朱正賢小學、浸信會呂明才小學、聖公會主風小學和沙田崇真學校等。中學校網為沙田區。
作者、責任編輯：盧金施