2024-09-13
經濟日報
【本報訊】今年推出的「綠置居2023」將在9月19日（下周四）開始揀樓，其中包括新屋苑長沙灣麗玥苑，涉約2,359伙，其入場費154萬元起，首期只需約7.7萬元。同時，房委會還重推300伙撻訂重售單位，包括鑽石山啟鑽苑，最低售價110萬元。
新屋苑長沙灣麗玥苑涉約2,359伙，實用面積介乎280至646平方呎，價單定價約153.8萬至460.6萬元，呎價則約5,390元至7,130元，平均售價大約為247萬元。售價最低的單位位於B座2樓6室，實用面積約280平方呎，即呎價約5,493元。至於樓王單位為B座39樓8室，實用面積約646平方呎，售價約460.6萬元。
重推300伙撻定戶 包括啟鑽苑
今次推售的所有綠置居單位的折扣率為評定市值折減48%，即以五二折推售。而按照麗玥苑約247萬元的單位平均售價計，假設承造單位售價9成半的按揭，單位首期7.7萬起，每月按揭還款額只為11,200元。
房委會發言人說，今期超額倍數約為23倍，反映今期推售的綠置居單位相當受歡迎。
另外，房委會亦重推300伙撻訂重售單位，包括167伙啟鑽苑，當中最貴單位售價為338.7萬元，同一單位對比2021年首次開售時（當時以五折推售），該單位定價為約383.5萬元下調12%。
至於原本屬於「綠置居2022」的錦柏苑及高宏苑，則由原本「四一折」變成「五二折」，所以雖然市場樓價下跌，但屋苑重售單位定價卻有所上調，以今期重售最平的錦棉苑C座2樓10室為例，最新售價約87.7萬元，較2022年首次推售時候的約79.3萬元，上調近11%。
責任編輯：盧金施