【本報訊】樓市撤辣後，二手樓價指數不升反跌，多個屋苑呎價跌穿1萬元關口，市區半新盤跌至2字頭有交易。
市場消息透露，土瓜灣馬頭角道迎豐低層E室，實用面積194平方呎，業主今年4月叫價360萬元放盤，議價後以276萬元易手，是屋苑近5年來首穿跌穿300萬元關口，呎價僅14,227元。
據了解，原業主早於2016年以約316萬元購入單位，持貨約8年，是次易手帳面蝕讓40萬元，也是屋苑首宗跌穿一手購入價的個案。
其次，土地註冊處資料顯示，西半山西摩道瀚然低層C室，實用面積911平方呎，屬於3房間隔，原業主早於2014年以2,133萬元購入，持貨約10年，日前以1,960萬元脫手，帳面蝕讓173萬元離場。
海堤灣畔高層700萬售 減50萬
再者，東涌海堤灣畔一星期連錄2成交，其中3座高層H室，實用面積573平方呎，叫價750萬元，減50萬元以700萬元，呎價12,216元。售價較網上銀行估價660萬元高40萬元或6%。原業主於2003年163.9萬元，持貨11年帳面獲利536.1萬元或3.3倍。
其次，中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，沙田花園城3期A座中層G室，實用面積268平方呎2房，叫價約338萬元，議價後以309萬元易手，累減29萬元，呎價11,530元。新買家為上車客。原業主於2010年以136萬元購入，持貨約14年帳面獲利173萬元或升值約1.3倍。
同時，富誠地產駱承德表示，新蒲崗新蒲崗大廈B座中層B8室，實用面積507平方呎，原則2房現改大1房，原業主於今年初以490萬元放盤，近日減至410萬元，終以394萬元沽出，累減96萬元或2成，呎價7,771元。原業主於2017年以400萬元購入，持貨7年帳面虧損6萬及蝕使費。
責任編輯：黃鑠安