2024-08-27
經濟日報
新盤減價促銷，對二手衝擊持續浮現。沙田新盤名日•九肚山早前有部分餘貨大幅降價吸客，同屋苑隨即有2房業主加大減價力度，降至以632萬元沽出，離場除蝕26%外，樓價及呎價更同創屋苑新低。
消息指，名日•九肚山2座中層E室，實用面積505平方呎，2房間隔，原業主今年6月以730萬元放售，期後累減98萬元，降價13.4%後，終以632萬元售出，呎價12,515元，是次樓價及呎價俱屬屋苑歷史新低。
西環維港峰4房 損手逾692萬
據了解，原業主2020年斥資854.3萬元一手購入，持貨約4年，帳面蝕222.3萬元，貶值26%。名日•九肚山早前接連有單位減價，例如上月有6伙劈價約16%至18%，並增設「1蚊限量車位認購」優惠。
另方面，多個豪宅錄得大額蝕讓個案，據代理表示，西環維港峰高層B室，實用面積1,702平方呎，4房間隔，開價5,500萬元，最後以5,120萬元沽出，呎價30,082元。原業主2016年以逾5,812.5萬元購入，轉手帳面虧損逾692.5萬元，樓價下跌11.9%。
深灣9號3房2931萬 貶值643萬
香港仔深灣9號1座低層B室，實用面積1,368平方呎，3房戶，以2,931萬元成交，呎價21,425元，較原業主2011年購入價3,573.9萬元，貶值642.9萬元，跌幅18%。火炭御龍山1座中層A室3房，實用面積1,086平方呎，原業主2019年以1,870萬元買入，現以1,648萬元易手，呎價15,175元，樓價貶值222萬元或11.9%。
作者：鄭達偉