2024-08-16
經濟日報
樓市撤辣後，換樓鏈明顯轉活，豪宅市場大單位交投增趨。市場消息透露，大埔鹿茵山莊一幢洋房剛以約6,800萬元易手，呎價約2.3萬元，屬於理想價水平。
市場消息透露，鹿茵山莊雙號屋，實用面積2,908平方呎，並連約4,272平方呎花園，原業主為老牌廠商，早於2000年以2,850萬元購入，原本叫價8,500萬元放盤，議價後以約6,800萬元易手，呎價逾2.3萬元，屬於理想價水平。據悉，新買家亦為同區廠商。
九肚山澐瀚4房 2528萬易手
其次，康樂園10街單號屋，實用面積2,121平方呎，屬於4房間隔，並連約2,851平方呎花園，剛以3,138萬元易手，呎價近1.5萬元。
區內代理透露，新買家百威商貿有限公司，公司董事姓陳，其公司主要生產玩具、食品等，是迪士尼玩具的指定供應商。該名陳姓董事本身居於康樂園細屋，估計有見樓價回落而換購大屋。
另外，土地註冊處資料顯示，九肚山澐瀚5座高層A室，實用面積1,575平方呎，屬於4房間隔，連車位以2,527.5萬元易手，新買家姓曾，其家族是消防安裝工程公司，為不同樓宇消防安裝工程項目提供設計及供應消防設備物料，本身於區內持有多個物業，樓市撤辣後頻頻入市。
而上述單位原業主為莎莎(00178)郭氏家族，6月份開始將持有的澐灃及澐瀚16個單位，大幅減價近3成散貨，上述單位原本意向價3,500萬元，減至2,527.5萬元售出，減幅約28%。
作者：黎煥成