2024-08-09
經濟日報
中環連錄大樓面商舖租務，皇后大道中泛海大廈兩層曾由TOPSHOP時裝租出舖位，疫情至今均作短租，現獲零售商以每月約100萬承租，較高峰期少67%。另同區皇后大道中9號地下6,000呎舖位，獲時裝Armani以每租約120萬租用。
市場消息稱，中環泛海大廈地下及1樓舖位租出，物業面積合共約1.9萬平方呎，消息指舖位獲一家零售商承租，月租近100萬元，呎租約50餘元。
TOPSHOP時裝 曾以300萬租用
該舖位於皇后大道中的中心地段，人流頗旺。該舖早年由中藝租用，2012年各大國際品牌因香港零售生意起飛，以高租金搶舖，TOPSHOP時裝以300萬元搶奪舖位，其後2017年續租，因應市況租金降至約150萬元。2020年環球疫情爆發，零售氣氛急轉差，TOPSHOP決定撤出香港。近4年該舖多次僅以短租形式租出，包括藝廊等，對上一次短租為本年4月，瑞士護膚品牌La Prairie短租約一個月，月租估計約50萬元。若按最新金租計，較對上長租金仍低3成，僅高峰期更跌近7成。
值得一提，該舖對面為近年落成商廈H Queen's，物業地下舖位，面積約3,684平方呎，早前獲瑞士跑鞋ON昂跑，以每月約60萬元租用，近日品牌正式開業。
Armani租皇九舖 呎租約200
中環皇后大道中商舖租務加快，消息指，中環皇后大道中9號地下，面積合共約6,000平方呎，獲意大利時裝零售商Armani租用，月租料約120萬元，呎租約200元。該舖原由藝廊租用，新租金較舊租上升。
Armani原租用中環遮打大廈地下及1樓複式旗艦店，2022年該舖獲國際拍賣行蘇富比預租，如今品牌轉租同區皇后大道中9號地下，作新舖址。
中環皇后大道中一向為各大國際品牌聚集之地，惟疫情期間零旅客，多個品牌放棄旗艦店，令地段空置率上升。隨着近一年多旅客重返，品牌重新租舖，如今皇后大道中大樓面舖位，已全數租出。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安