2024-08-09
星島日報
經濟調整周期持續，惟工廈面對抗跌力較強，次季租賃成交均錄升幅。中原（工商舖）工商部統計全港逾百幢指標工廈，第二季租賃齊升，共錄約88宗買賣及431宗租賃成交，按季分別大增約54%及約27%。
指標工廈錄88宗成交
中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，中原嚴選逾百幢工廈分作四大區域分析，第二季指標工廈共錄約431宗租賃，按季增約27%，港島區錄約44宗，按季增約1.4倍，呎租按季微升約10.4%至15.9元。
至於西九龍更錄約211宗租賃，按季增加約25.6%，宗數創2020年以來新高，惟呎租則微跌約4.25%至18元。
今年第2季的指標工廈成交錄約88宗，較第一季57宗增約54%，除東九按季下跌，港島、西九及新界均大升，西九龍季內錄約39宗，按季增近70%，平均呎價由第1季約4525元，微升至第2季4834元，幅度約6.8%；新界亦錄17宗成交，按季增約1.8倍。
TML廣場錄6宗成交
他指，荃灣TML廣場及One Midtown分別錄約6宗及5宗成交，呎價分別增約28%及約31%至約7170元及6203元。
至於新界東石門新貿中心A座上季未錄買賣，第二季錄約6宗買賣，目前該廈餘下約23個放盤，呎價約5400至7000元不等。