2024-08-06
星島日報
豪宅新盤今年表現相當凌厲，逾1億成交頻現，不少造價更創出新高，緹外一座院墅昨日以10.28億創九龍區新高售出，近期較矚目成交還有英皇牽頭發展位於港島南區洋房項目壽臣山15號，上月亦以逾7.17億創出港島區豪宅新盤成交價新高。
緹外破盡九龍區成交價新高，其他區份亦不遑多讓，壽臣山15號上月以7.17356億售出3號屋，洋房面積9694方呎，呎價86289元，成交價打破由九龍倉及南豐合作發展位於山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON年初第三期5D室6億造價稱王，該單位面積4579方呎，呎價131033元仍是今年至今一手呎價最高紀錄。
啟德區今年成交價亦連環破頂，新地於今年3月推售天璽．海後，今年4月售出5座27及28樓SKYPLEX複式戶，面積3156方呎，以約2.3億打破區內成交價新高，呎價73000元；同區由華潤置地（海外）與保利置業合作發展澐璟，亦於今年6月份以3.4億售出HARBOUR LIGHT Masion A，積4634方呎，呎價73371元，成交價重上啟德區新盤造價新高紀錄，項目僅約1周，再以3.8億售出HARBOUR LIGHT Masion A，面積4837方呎，呎價78561元，成交價再創新高，單位現時仍保持啟德區成交價新高紀錄，即啟德區成交價今年4度打破紀錄。
今年矚目成交仍有建灝地產位於赤柱超級豪宅項目ONE STANLEY，項目今年5月售出27號洋房，面積3304方呎，以1.460368億售出，呎價44200元創出項目新高。
暫錄約63宗逾億成交
今年豪宅新盤逾1億成交持續，本報統計，今年至今已錄得約63宗逾1億成交個案，若以逾5000萬計，更多達209宗。