【本報訊】租務旺季效應蔓延至豪宅市場，嘉林國際物流陳善飛相關人士持有的西半山天匯大單位，以19萬元租出，租金回報約2厘。
市場消息透露，西半山天匯高層B室，實用面積2,355平方呎，屬於4房間隔，原本叫價23萬元放盤，放盤時間接近1年，近月豪宅租務市場轉活，加上業主調整價格，最終連車位以約19萬元租出，呎租81元，屬於市價水平。
呎租81元 租金回報1.9厘
資料顯示，單位業主為嘉林國際物流創辦人陳善飛，2014年以約1.2億元購入，呎價約5.1萬元，至2018年陳善飛「甩名」，同年以約5億元購入山頂加列山道TWELVE PEAKS雙號屋，呎價約11.8萬元，故若以2014年購入價1.2億元計，上述天匯單位可享約1.9厘租金回報。
區內代理指出，陳善飛近年頗活躍於市場，2021年又以約9,900萬元，購入上水新豐路33號新豐大廈地下2號舖；及以8,000萬元購入尖沙咀漢威大廈地下A號舖。
至於其他豪宅方面，薄扶林貝沙灣本月暫錄15宗租務成交，其中貝沙灣2期3座高層全層，實用面積2,616平方呎，屬於6房間隔，剛以月租15萬元租出，呎租約57元。資料顯示，相關單位於2022年疫情期間曾以月租10萬元租出，當時呎租跌穿40元關口，疫情過後是次租金大幅回升50%。據悉，業主為區內資深者持有，其於2008年以約3,114萬元購入，現享約5.8厘租金回報。
另外，西半山西摩道懿峰高層A室，實用面積1,730平方呎，屬於5房間隔，連車位以月租11萬元，呎租約64元。業主早於2009年以約5,815萬元購入，租金回報約2.3厘。若按同類型高層單位2022年造價8,500萬元計，租金回報僅1.6厘。
責任編輯：黃鑠安