2024-07-09
星島日報
房委會建議今年10月1日起公屋加租10%，每月租金上調金額介乎49元至572元，平均加幅為230元。除了富戶外，其他公屋租戶在首3個月均獲豁免租金加幅，即新租金延至明年1月起實施。房屋局局長何永賢表示，加幅已考慮不同因素，平衡社會想法及社會經濟發展，相信大部分居民可負擔，冀住戶於年尾「開開心心」，並在明年1月「齊齊整整」加新租金。
記者蕭博禧 翁嘉琳 李麗蕊
根據《房屋條例》，房委會須按機制每兩年檢討公屋租金一次，須嚴格根據收入指數的變動調整公屋租金，加租時亦設10%的「封頂」安排。房屋局昨日向立法會提交的文件顯示，根據統計處處長就今年租金檢討編製的收入指數，2021年和2023年公屋戶每月平均家庭收入指數上升10.73%，觸動封頂機制，故今年公屋租金檢討下的租金調整幅度為10%，每月租金上調的金額介乎49元至572元，62%租戶每月多繳250元以下。上調租金後，公屋平均租金佔公屋租戶平均家庭收入9.70%。
何永賢：無意調整檢討機制
連同因寬免措施損失的收入，預計2024—25年度，加租後房委會租住房屋運作帳目的赤字，會由約11.67億元收窄至約5.91億元，至2025—26年度則預計有1.85億元盈餘。房委會強調，相關公屋租金的額外收入並非盈利，而是將用於興建大量的公營房屋發展項目。
何永賢昨日出席活動後見記者表示，公屋租戶相當多，日常維修保養、清潔保安的工夫很多，需要有很好的財政收入，才可以保障現時公屋居民在現正居住的公屋可以安居。她稱，當局提出3個月特別寬免措施，冀住戶於年尾「開開心心」，並在下年1月「齊齊整整」加新租金。
2007年至去年期間，家庭收入累計增加131%，公屋租金累計增加87%。過去多次出現收入指數變動高於10%的情況，被問到未來會否考慮調整「封頂」上限？何永賢指，《房屋條例》的租金機制設計上考慮很多不同因素，形容它們都「設計得相當好、合情合理」，暫未打算改變相關機制。
對於公屋將加租一成，居於沙田沙角邨的黃女士表示，一家四口收入只有約1.1萬元，加一成租金升幅略高，「現時交1700元租金，即是差唔多要加200元，已經佔收入兩成」。她亦指，現時生活吃力，也很少讓小朋友上補習班和興趣班，認為寬免首三月加幅也未能減輕負擔，「加了就是加了」。
居民歎市道差加重負擔
另一邨民李女士表示，現時每月2100元租金及子女使費，兩項支出已佔收入一半，在水電費相繼加價下，變相要節省開支。她指現時市道不好，憂失業基層未能負擔加幅。