百利保長沙灣舊樓 批強拍令

百利保(00617)收購的長沙灣青山道291至293號舊樓，於2021年向土地審裁處入紙申請強拍，而項目最新獲該處批出強拍令，底價1.2億元。 前述項目於1955年落成，至今樓齡約69年，現為1幢樓高5層的商住大廈，鄰近家壹、One Madison、元州邨等，上述舊樓佔地約2,880平方呎，申請人目前已持有項目平均約92%業權。值得留意的是，項目最新重建價值（Redevelopment Value，RDV）為1.2億元，較2021年時所錄得的現用價值（Existing Use Value，EUV）逾1.39億元低，主因是兩者的評估時間相隔約3年，而在期內樓價下跌，因此重建價值亦會有所下調。