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星星地產放售 一籃子工商單位

早前由發展商星星地產進行活化的商廈項目虹方,現正推售一籃子單位及車位,當中4個連租約單位意向價約1,146萬元起,由同為該集團持有的觀塘電訊一代廣場,中層全層亦以意向價約1.2億元放售。 虹方8單位 可租可售 中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,推售的虹方一籃子餘貨單位,位於元朗宏業南街22號,包括8個單位,其中7個連租約,面積由約1,367至3,042平方呎不等,當中9樓01室為特色戶,面積約1,367平方呎,附有86平方呎露台、另設洗手間及浴室,意向價約1,146萬元,平均呎價約8,383元。目前每月租金約4.5萬元,新買家可享回報高達4.7厘,適合購入作長線收租用途;而另1個交吉單位為10樓01室,面積約2,422平方呎,均屬特色戶,設有露台約1,173平方呎,現時同時進行招租及放售,意向呎價約11,800元,意向呎租約33元起。預料整個餘貨項目成功售出,可套現約1.4億元。另,同時虹方亦趁勢推售一籃子車位,是次出售21個車位皆分布於1樓,叫價由25萬至150萬元不等。 劉氏續稱,虹方全幢共提供129伙,出租率超過9成,發展商定價亦見克制合理。資料顯示,今年4月該廈低層05室易手,面積約2,460平方呎,成交呎價約8,041元。同時,由於虹方屬活化工廈類別,獲地政總署容許的發展用途甚多,包括教育機構、資訊科技及電訊業、展覽、訓練中心、宗教機構、私人會所等,因此該廈租戶亦見多元化。 另,星星地產亦趁勢推售其持有的觀塘電訊一代廣場中層全層放售,意向價約1.2億元。中原(工商舖)工商部董事劉重興指,獨家代理放售的樓層位於11樓全層,全層面積約13,162平方呎,意向價約1.2億元。該全層樓面由7個單位組成,現已全層打通交吉,屬商舖用途,為該樓層提供更大的發展空間。 物業另設約861平方呎平台,屬同廈矜罕,適合不同投資者及用家需要。 電訊一代廣場位於觀塘成業街10號,比鄰凱滙、創紀之城商場及東廣場等核心住宅及購物中心,且步行3分鐘可達港鐵觀塘站,交通便利。該廈樓高31層,地下至1樓為商舖用途,2至8樓為停車場,10至19樓為商舖,20至35樓為寫字樓用途。 電訊一代近期屢獲買家追捧,先後錄得多宗成交,包括中層D02室,面積約936平方呎,以約820萬元易手,呎價約8,761元;而低層三相連單位,涉及總面積約10,635平方呎,以約1.1億元易手,呎價約1萬元。 作者、責任編輯:陳嘉敏