2024-06-13
經濟日報
早前由發展商星星地產進行活化的商廈項目虹方，現正推售一籃子單位及車位，當中4個連租約單位意向價約1,146萬元起，由同為該集團持有的觀塘電訊一代廣場，中層全層亦以意向價約1.2億元放售。
虹方8單位 可租可售
中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，推售的虹方一籃子餘貨單位，位於元朗宏業南街22號，包括8個單位，其中7個連租約，面積由約1,367至3,042平方呎不等，當中9樓01室為特色戶，面積約1,367平方呎，附有86平方呎露台、另設洗手間及浴室，意向價約1,146萬元，平均呎價約8,383元。目前每月租金約4.5萬元，新買家可享回報高達4.7厘，適合購入作長線收租用途；而另1個交吉單位為10樓01室，面積約2,422平方呎，均屬特色戶，設有露台約1,173平方呎，現時同時進行招租及放售，意向呎價約11,800元，意向呎租約33元起。預料整個餘貨項目成功售出，可套現約1.4億元。另，同時虹方亦趁勢推售一籃子車位，是次出售21個車位皆分布於1樓，叫價由25萬至150萬元不等。
劉氏續稱，虹方全幢共提供129伙，出租率超過9成，發展商定價亦見克制合理。資料顯示，今年4月該廈低層05室易手，面積約2,460平方呎，成交呎價約8,041元。同時，由於虹方屬活化工廈類別，獲地政總署容許的發展用途甚多，包括教育機構、資訊科技及電訊業、展覽、訓練中心、宗教機構、私人會所等，因此該廈租戶亦見多元化。
另，星星地產亦趁勢推售其持有的觀塘電訊一代廣場中層全層放售，意向價約1.2億元。中原（工商舖）工商部董事劉重興指，獨家代理放售的樓層位於11樓全層，全層面積約13,162平方呎，意向價約1.2億元。該全層樓面由7個單位組成，現已全層打通交吉，屬商舖用途，為該樓層提供更大的發展空間。
物業另設約861平方呎平台，屬同廈矜罕，適合不同投資者及用家需要。
電訊一代廣場位於觀塘成業街10號，比鄰凱滙、創紀之城商場及東廣場等核心住宅及購物中心，且步行3分鐘可達港鐵觀塘站，交通便利。該廈樓高31層，地下至1樓為商舖用途，2至8樓為停車場，10至19樓為商舖，20至35樓為寫字樓用途。
電訊一代近期屢獲買家追捧，先後錄得多宗成交，包括中層D02室，面積約936平方呎，以約820萬元易手，呎價約8,761元；而低層三相連單位，涉及總面積約10,635平方呎，以約1.1億元易手，呎價約1萬元。
作者、責任編輯：陳嘉敏