2024-06-12
經濟日報
【本報訊】受惠新一批白居二效應，沙田綠怡雅苑不足一周促成2宗成交，一個高層2房減80萬元以600萬元（未補地價）沽出，新買家為白居二。
粉嶺景盛苑 2房售360萬
萬方地產區域經理葉搏麟表示指出，綠怡雅苑1座極高層H室，實用面積584平方呎，2房間隔，向東南，單位放盤11個月，初期叫價680萬元（未補地價），近日調減至618萬元，最終以600萬元（未補地價）沽出，累減80萬元，呎價10,274元。原業主於2016年9月以462萬元（未補地價）購入，持貨8年帳面獲利138萬元或升值30%。
同時，中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺景盛苑6月暫3宗成交，其中A座高層12室，實用面積538平方呎，大兩房間隔，開價約365萬元（未補地價），議價後以360萬元易手，呎價6,691元。新買家為白居二客，原業主於2007年以約71.9萬元購入上址，持貨17年帳面獲利約288.1萬元或升值約4倍。
其次，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，粉嶺山麗苑橋山閣（F座）高層07室，實用面積283平方呎，屬開放式間隔，向東望開揚遠山景，單位放盤5個月，叫價168萬元（未補地價），獲外區白居二即睇即買，以156.5萬元承接，呎價5,530元。原業主於2021年12月以約145.6萬元，持貨2年多至今沽售，帳面獲利10.9萬元。
責任編輯：黃鑠安