2024-05-30
經濟日報
住宅租金再展升勢，上月私人住宅租金指數按月升0.9%，創8個月最大升幅，連升2個月累漲1.2%，一舉失復今年收地，指數年內暫升0.5%。隨着租賃旺季來臨，租金有望續升，其中西營盤AVA 128開放式戶獲上班族以每平方呎66元承租，呎租直逼西半山豪宅水平。
據差估署資料顯示，上月私人住宅租金指數錄得186.9點，創2019年12月錄得189.7點後，逾4年新高，按月升幅擴至0.9%，為去年8月漲1.6%後最急，並連升2個月累漲1.2%，較去年底錄得186點，高0.5%。
而5個類別單位租金指數，佔3個上月升幅達1%或以上，升幅最急為1,076至1,721平方呎的D類單位，最新報150.2點，較今年3月錄148.6點，上升1.1%，為2022年6月同錄150.2點後，近2年高位。
租務旺季臨 多區交投加快
租賃旺季來臨，各區租賃交投加快，帶動部分住宅呎租顯著上升。中原地產分行經理謝文柏表示，AVA 128高層C室，實用面積227平方呎，開放式間隔，享海景，叫租1.58萬元，獲中環上班族以1.5萬元承租，呎租66元。業主於2015年以582萬元入市，享3.1厘租金回報。翻查西半山豪宅殷然一個中層B室，實用面積588平方呎，本月以4萬元租出，呎租68元，反映前述AVA 128單位呎租媲美西半山豪宅水平。
責任編輯：黃鑠安