2024-05-30
經濟日報
住宅租金再展升勢,上月私人住宅租金指數按月升0.9%,創8個月最大升幅,連升2個月累漲1.2%,一舉失復今年收地,指數年內暫升0.5%。隨着租賃旺季來臨,租金有望續升,其中西營盤AVA 128開放式戶獲上班族以每平方呎66元承租,呎租直逼西半山豪宅水平。
據差估署資料顯示,上月私人住宅租金指數錄得186.9點,創2019年12月錄得189.7點後,逾4年新高,按月升幅擴至0.9%,為去年8月漲1.6%後最急,並連升2個月累漲1.2%,較去年底錄得186點,高0.5%。
而5個類別單位租金指數,佔3個上月升幅達1%或以上,升幅最急為1,076至1,721平方呎的D類單位,最新報150.2點,較今年3月錄148.6點,上升1.1%,為2022年6月同錄150.2點後,近2年高位。
租務旺季臨 多區交投加快
租賃旺季來臨,各區租賃交投加快,帶動部分住宅呎租顯著上升。中原地產分行經理謝文柏表示,AVA 128高層C室,實用面積227平方呎,開放式間隔,享海景,叫租1.58萬元,獲中環上班族以1.5萬元承租,呎租66元。業主於2015年以582萬元入市,享3.1厘租金回報。翻查西半山豪宅殷然一個中層B室,實用面積588平方呎,本月以4萬元租出,呎租68元,反映前述AVA 128單位呎租媲美西半山豪宅水平。
責任編輯:黃鑠安