2024-05-23
經濟日報
新一年度內地大學生租樓個案開始浮現，屯門叠茵庭2房由2名內地大學生合租，租金與去年相若，暫時內地生問盤較多惟未見租金向好。
踏入5月，來港升讀大學的內地生開始來港租樓，市場已經錄得數宗預租個案，例如屯門叠茵庭2房月租1.2萬元租出，租金與去年相若，相信內地生租樓潮擴大時，租金才有明顯升幅。
美聯物業高級區域經理馮景廉透露，不少將於9月升讀嶺南大學的內地生開始出動租樓，其中叠茵庭9座低層G室，實用面積381平方呎，剛由2名內地生以1.2萬元合租，呎租31元，與去年相若。他指出，由於現時內地生數量不多，租金升幅並不大，相信6月會較明顯。
大興花園2房 月租1.1萬
其次，屯門大興花園1期4座高層A室，實用面積428平方呎，屬於2房間隔，由一名即將升讀的嶺南大學生獨立承租，月租1.1萬元，呎租約26元。
至於其他地區方面，中原地產分行經理楊頌堯表示，臨近暑假，租賃交投開始活躍，大埔中心9座中層F室，實用面積371平方呎，2房間隔，放盤時開價約15,500元，議價後以15,000元易手，實用平均呎租40.4元。
新租客為3名內地女生，見單位價錢合理，即以先付1年租金方式預租單位自用，於8月起租。據了解，業主則於2023年以520萬元購入上址，是次租出單位可享約3.5厘租金回報。
另一方面，中原地產首席分區營業經理陳韻兒表示，九肚山尚珩1座低層B室，實用面積1,930平方呎，4房雙套房及工人套房間隔，以8.3萬元租出，實用呎租43元。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安