2024-05-09
星島日報
近期商廈市場以用家主導，發展商減價力吸用家，觀塘中海日升中心全層單位，由1.37億減價至6592.8萬易手，減幅高逾51%，新買家為用家。
中海日升中心33樓全層，建築面積約8040方呎，以6592.8萬沽出，平均呎價8200元，該單位位處高層，望郵輪碼頭景，新買家為用家。中原(工商舖)工商部董事劉重興表示，近期發展商減價吸客，造就工商物業大手成交，億京就上述單位叫價由原本的1.37億，調低至6592.8萬易手，減幅高逾51%，吸引用家承接。
平均呎價8200元
近日，億京亦沽售觀塘成業街10號電訊一代廣場1樓合共3舖位，建築面積約10635方呎，作價1.06億，平均呎價近1萬，該舖位現由數間餐廳承租，月租合共約50萬，新買家料回報約5.6厘。電訊一代廣場由億京發展，上述1樓商舖一直作收租。
億京近期連環減價沽售餘貨，觀塘創業街萬泰利廣場29樓E至F室，建築面積共約3456方呎，以約3265萬易手，平均呎價約9448元。於2019年，該廈全層單位面積約12042方呎，以2.16億易手，呎價約16741元，最新成交價較高峰期跌40%。事實上，億京近期推售旗下一手甲廈項目，一律作大幅減價。