2024-04-24
經濟日報
鐵路新盤連環出擊，何文田站朗賢峯IIB期昨原價加推81伙，折實售價718.5萬元起，隨即落實本周六（27日）首輪推售260伙，設大手優先認購，買家最多可掃8伙，折實最平688.7萬元入場，成為約1個月來第4個出擊的鐵路盤。
由鷹君 （00041） 與港鐵 （00066） 合作的朗賢峯IIB期，以不少單位折實呎價低於2萬元作招徠，連日搶佔市場焦點。發展商昨天再加推81伙應市，涉及1至3房，實用面積388至774平方呎，價單定價876.2萬至2,441.5萬元，價單呎價23,425至31,544元，當中更首度推出20伙連平台或天台特色戶。
參考新價單6B座16樓B室，實用面積520平方呎，價單定價1,372.2萬元，較首批同座樓下一層B室同面積戶定價1,365.5萬元，高0.5%，計及樓層因素，屬原價加推。
今批單位維持最高享18%折扣，折實售價718.5萬至2,002萬元，折實呎價19,209至25,866元，入場單位為6B座1樓C室，實用面積350平方呎，折實呎價20,529元，當中有19伙折實呎價仍低於2萬元，佔今批23.5%，均屬於1房。
發展商同日首度落實銷售安排，定於本周六首輪發售260伙，包含1至3房，實用面積340至774平方呎，折實售價688.7萬至2,002萬元，折實呎價17,750至25,866元，折實售價及呎價最平單位均屬6B座2樓C室，實用面積388平方呎，1房間隔。
暫收逾4500票 超額逾16倍
據銷售安排顯示，該盤設V、A及B組3個組別揀樓，其中V組買家最優先揀樓，該組別買家可購3至8伙指明單位，而B組買家可購1至3伙。據市場消息指，該盤截至昨天已累收逾4,500票，較首輪銷售伙數，超額認購逾16倍。
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，項目以「壓軸心動價」推出以來，市場反應熱烈，首輪銷售將於明日（25日）下午6時截票。
另一方面，日出康城凱柏峰III剛公布4號價單，原價加推70伙，實用面積介乎340至719平方呎，若選用200天人才付款計劃，扣除14%折扣及4.5%利息補貼後，折實售價582.38萬至1,280.9,8萬元，折實呎價16,626至17,816元。最平入場費為3A座17樓C單位，實用面積340平方呎，折實價582.38萬元，呎價17,129元。
鴨脷洲弦岸 周六發售18伙
此外，莊士中國 （00298） 發展的鴨脷洲弦岸，上周四（18日）突把首批50伙大劈價19%至30.7%，事隔約5天，發展商昨終落實銷售安排，於本周六以價單形式發售18伙，屬項目去年6月突然煞停賣樓之後，首度重啟銷售程序。
資料顯示，該盤推售的18伙，實用面積205至317平方呎，折實價368.8萬至708.6萬元，入場單位為5樓C室，實用面積205平方呎，1房間隔，折實呎價17,990元。值得留意是，該單位去年折實價為531.8萬元，即最新折實價已急降30.7%。據銷售安排，該盤銷售並不設認購單位上限，意味買家可一口氣掃入上述18伙。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安