2024-04-20
星島日報
多個新盤排隊登場，並且以低價或貼市價作招徠，搶去部分二手客源，影響屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌2.8%至6.3%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日錄約480組預約睇樓，按周下跌6.3%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約548組，按周下跌約2.8%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日合共錄約1180組預約睇樓，按周下跌4.5%。
業界：交投保持穩中向好
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個新盤排隊登場，除將軍澳日出康城新盤首輪銷售之外，港鐵何文田站上蓋新盤正接受認購登記，加上新界亦有大型新盤醞釀於短期內推售，搶盡市場焦點及客源，二手睇樓氣氛難免受壓。
新界西樓價落後大市
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤採取「先求量、後求價」銷售策略，搶佔市場大量購買力，並且攤薄二手客源，令到周六及日二手預約睇樓量回落。不過，近期交投氣氛持續向好，相信買家對市場仍具信心，估計一手及二手成交將會保持穩中向好走勢。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，新盤積極搶灘，並以貼市價作招徠，全方位鎖起市場購買力，二手客源被瓜分，令到預約睇樓量跌勢未止。
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍今、明兩日預約睇樓量按周上升10%，主要是上車客見樓市已經轉勢，加上新界西樓價依然落後其他地區，吸引不少外區客希望追落後，趁周六及日前來睇樓覓盤。