【本報訊】樓市撤辣帶動換樓需求，市場消息透露，長沙灣宇晴軒1座中層C、D相連戶，實用面積1,056平方呎，原本叫價1,800萬元放盤，議價後以1,428萬元易手，呎價13,523元，低市價約5%。原業主早於2011年以約935萬元購入，持貨約13年，帳面獲利約493萬元離場。
其次，祥益地產區域董事袁思賢透露，屯門豐景園4座低層8室，實用面積301平方呎，上周六以約310萬元易手。原業主次日即落實以608萬購入屯門南浪海灣2座中層C室，實用面積540平方呎，呎價約11,259元。
元朗世宙2房612萬售 3年貶19%
另一方面，中原副區域營業經理王勤學指，元朗區本月至今暫錄35宗成交，按月同期回落近5成。其中世宙2座高層H室，實用面積428平方呎，2房間隔，今年1月已放售，開價698萬元，近期叫價回落至622萬元，再獲買家議價至612萬元承接，3個月累減86萬元，呎價14,299元，造價貼近銀行網上估價。原業主於2021年7月以760萬元買入，持貨不足3年，帳面蝕讓148萬元，期內單位貶值19%。
再者，長沙灣昇悅居6座中層A室，實用面積460平方呎，2房，業主於2019年以818萬元購入，現獲用家議價7萬元至783萬元沽出，呎價17,022元，持貨5年轉手帳面虧蝕35萬元，樓價貶值4%。
責任編輯：黃鑠安