樓市2月撤辣後，各區二手交投轉活，荃灣區亦不例外，3月上旬成交量不止超越全月水平，買賣成交更重現近1年以來單月高位，不至細價上車盤成為用家、投資者追捧對象，樓齡相對較新，港鐵荃灣西站一帶的屋苑，亦為買家受落。
港鐵荃灣西站周邊的屋苑，以樓齡新、配套齊、兼備不少海景戶可選作為賣點，當中屬站頭上蓋屋苑的海之戀，更具備上述3大賣點。海之戀分作2期發展，提供約2,400餘個單位，由於正位處港鐵荃灣西站上蓋，並且前臨海濱，加上平均樓齡不足10年，叫座力相對硬淨。
海之戀140放盤 750萬起
據中原網頁資料顯示，海之戀目前有近140個放盤，當中，2房及3房或以上的盤源供應為主。事實上，屋苑的戶型由實用面積約300餘平方呎1房起，但只限第7至10座C室有供應，個別低層戶叫價由750萬元起，而標準戶型計最大屋則屬於套4房另儲物房及工人套房，實用面積約1,110餘平方呎，集中於1座、2A座、3A及5A座A、B室，門檻由2,200萬元起。相比盤源充足的2房及3房，當中2房佔總放盤量逾4成，實用面積由490平方呎起，入場費約920萬元起，而前排海之戀•愛炫美亦有海景2房可選。如月內市場成交的愛炫美2B座高層A室，實用面積526平方呎，2房，屬前排可享海景的單位，成交價約940萬元。
而位置上與海之戀僅一公園之距的柏傲灣，亦為臨海屋苑，而且更備實用面積300餘平方呎開放式戶型，以城市景為主，而入場費約500餘萬元起，自用或收租均可，而2房因面積較大，實用面積由500餘平方呎，叫價動輒過千萬元。
值得一提，柏傲灣基本以開放式廚房為主，即使3房亦不例外，但亦有個別戶型為梗廚設計，以迎合不同用家所需。另外，純粹以方便為主，起居消閒一落樓就可滿足所需，萬景峯為不二之選，但市場上放盤主要集中3房戶身上，叫價由1,100萬元起，套3房由1,200萬元起。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施