2024-03-11
星島日報
假期效應加上觀望《預算案》，2月份工商舖觀望氣氛濃厚，受中環盈置大廈全幢成交帶動，買賣金額急升。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，2月份市場錄約181宗工商舖成交，總金額約89.5億，按月分別跌約3.7%及增加約3.8倍，按年分別下調約34%及增加約23%。商舖買賣宗數由1月約42宗，微跌約7%至約39宗，金額約10.35億，按月增約89%。由麗新發展持有的將軍澳唐賢街29號藍塘傲基座商場以約5.3億沽，回報逾5厘。
金額89.5億大升3.8倍
潘氏續表示，寫字樓2月錄約32宗，按月微增1宗，金額約67.93億，按月大增16倍，按年增約1.8倍。受中環盈置大廈全幢64億易手帶動，新買家為台灣跨國軟件公司「趨勢科技」相關人士。該筆交易超越去年證監會以約54億購入鰂魚涌港島東中心12層樓面。工廈宗數按月及按年分別微跌約4%及24%，金額升約22%至11.21億。月內包括「遊戲機大王」鍾子權或有關人士以約1.5億購入粉嶺安樂門街30至32號及安居街31號兩幢相連工廈。
潘氏分析，自從全面撤辣後及金管局放寬按揭成數後，地產市場進入新紀元，隨着工商舖按揭上限至七成，減低入市成本，買賣氣氛受惠，加上擴大「自由行」計劃，預料3月份交投轉好。