2024-02-05
經濟日報
東半山龍園為區內老牌豪宅屋苑，約48年樓齡，主打逾1,500平方呎大宅，盤源和供應甚為罕有。介紹單位為一個中層戶，裝修超凡簡約，闊大窗戶展現光亮感。
物業位於春暉臺1至4號，發展商為新世界，住宅樓層由1樓起，每層4伙，提供80個單位，實用面積由1,588至1,598平方呎，主打3房大單位，單看呎數而言，極具豪宅風範，比鄰屋苑還包括名門和嘉苑等。
1598呎4房 叫3800萬
是次介紹單位為中層D室，向東北，外望開揚遠景，實用面積1,598平方呎，原則3房，現改為4房雙套房，叫價3,800萬元，每平方呎叫價23,780元。單位同時放租，租金叫價6.3萬元。
甫進大門正是廳區，兩盞多球吊燈分布於客飯廳。單位內籠裝修超凡簡約，客廳外連露台，而飯廳與廚房為鄰，廚房採用玻璃門，富有透視感。廚房內連工人房，兩邊廚櫃，備餐空間充裕。寢室具空間感，大套房兩邊造有衣櫃位，且有逾15呎闊大窗戶，陽光絕對充裕。
用家主導 盤源有限
屋苑用家主導，交投和盤源有限，對上一個成交要追溯至2022年12月，一個中層單位，實用面積1,598平方呎，以2,480萬元轉售，呎價15,519元。同區名門近日錄得1宗高價成交，市場指，名門1座高層複式單位，實用面積2,442平方呎4房，並連約385平方呎天台，原本叫價1.6億元放盤，議價後以1.18億元易手，呎價48,443元，屬屋苑近5年新高。原業主於2009年以約7,150萬元購入，持貨約15年帳面獲利4,680萬元離場。
龍園屬於小學校網12，該校網15間小學中有不少傳統學校，包括北角官立小學（雲景道）、軒尼詩道官立小學、聖若瑟小學和瑪利曼小學等。中學校網為灣仔區。
作者、責任編輯：盧金施