傳統豪宅區的新貴，除有齊區內既有的賣點外，加上設計新穎，備有會所等條件，份外惹人注目。正如是次介紹何文田棗梨雅道3號複式租盤，不單坐擁名校網，靜中帶旺的居住環境外，而單位開則寬敞，多窗設計，兩廳更設對流平台，全屋光猛而且通爽。
棗梨雅道3號樓高27層，基座為會所，3樓及以上屬住宅樓層。一梯3伙，合共提供67個單位，其中63伙為標準戶，另有4伙特色單位，單位實用面積由655至1,887平方呎，主打2房至3房間隔，特色戶由3房至6房。另外，該盤設有面積約5,000平方呎的複式會所，面積雖然不算大，但基本設施應有盡有，如音樂室、宴會廳、視聽室、健身室及泳池等，麻雀雖小，五臟俱全。
5房雙套間隔 月租叫價10萬
是次推介的租盤位於高層，為複式戶型設計，單位實用面積1,885平方呎，屬5房2廳雙套房，另備工人房設計，室內備有企理裝修，業主放租叫價10萬元，實用呎租53元。此室除多窗設計，亦有多個露台或平台附設，正如甫入屋，大門旁已1個平台相連，落地玻璃趟門令玄關位置份外明亮，前行進入廳堂，兩廳呈橫向布局，近廚房的一邊為飯廳，外連特大平台，面積約達119平方呎，此平台亦可通往廚房，最適合開派對時傳遞食物飲品之用。
盡覽旺角何文田九龍塘景致
至於客廳一邊亦有露台相連，而且兩者之間尚設有一玻璃作間隔的房間，可作書房或視聽室之用。其實整個廳區設有多扇窗戶，置身其中，可飽覽旺角、何文田以至九龍塘開揚景致，日間壯麗；晚景璀燦。
上層是4個睡房的寢區，其中兩客房設於中間，2個套房則分別設於兩邊，私隱度高。而主人套房空間分間清晰，就寢區地方雖然不算大，但備有曲尺落地窗，同賞開揚景，而浴室的洗臉盆、坐廁、及浴缸則分間成3個獨立空間，乾濕分離，而房內還有一個子母房，可作衣帽間用，而通往上層門位的走廊位置備有置頂層架，儲量甚大。
何文田位處名校網，區內物業向來是家長客追捧對象。小學為34校網；中學為九龍城區。區內有拔萃男書院、聖羅撒學校、培正中學及瑪利諾修院學校等；亦有多間國際學校及幼稚園，故區內住宅一直有家長客追捧。
項目目前約有4個賣盤及3個租盤，叫價分別由1,230萬及2.7萬元起，均屬面積656平方呎單位。最新租賃成交於去年11月促成，為低層A室，實用1,091平方呎，月租4.9萬元，呎租45元。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏