2024-02-01
星島日報
近期二手連環錄減價成交，減幅約6%至17%錄成交。利嘉閣分行聯席董事武秉強稱，小西灣藍灣半島5座極高層A室及B室相連戶，面積合共約1461方呎，兩個單位原則均為3房1套連工人房間隔，原業主原以3980萬放售，累減701.4萬或約17.6%，以3278.6萬易手，呎價約22441元。據了解，原業主2007年共以約1323萬購入單位，持貨17年轉手，帳面大賺1955.6萬，升值約1.5倍。
藍灣半島相連戶3278萬沽
中原分行首席分區營業經理黃家全指，大角咀栢景灣10座高層B室，面積864方呎，3房套房間隔，另設工人套房，新近以1968萬易手，呎價22778元。據了解，原業主2008年以960萬購入單位，持貨16年，現轉手帳面獲利1008萬，升值105%。
美聯分行助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山海典居5座中層D室，面積966方呎，3房間隔，單位早前以1350萬放售，區內租客議價後以1228萬承接，呎價約12712元。據悉，原業主2009年以739.8萬買入單位，持貨15年轉售，獲利488.2萬，升值約66%。
栢景灣3房呎價22778元
美聯分行區域聯席董事丘毅新透露，上環聚賢居1座中層D室，面積443方呎，2房間隔，獲區內客以1008.8萬成交，呎價約22772元。據悉，原業主2006年以約545.2萬購入，是次轉手帳面獲利約463.6萬，期內升值約85%。
美聯分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示，九龍塘又一村花園1A座中層C室，面積約803方呎，3房間隔。原業主最初叫價1648萬，減價100萬，獲區內買家以1548萬承接，呎價約19278元，屬市價成交。據了解，原業主2016年以1650萬連車位購入，持貨8年，現轉手帳面蝕102萬，貶值6.2%。