2024-01-03
明報
【明報專訊】新年伊始，投資者續放售物業，「大劉」劉鑾雄太太陳凱韻（甘比）等持有的銅鑼灣東角道24至26號置安大廈/怡安大廈地下21號舖，現以6000萬元放售，以面積458方呎計，意向呎價約13.1萬元。美聯旺舖營業董事危挺進表示，商舖連租約放售，租客為雪茄專門店，月租約10.8萬元，租期至2026年中，買家預計可獲2.2厘租金回報。
翻查資料，甘比去年底開始放售東角道一帶的商舖，早前已放售上述商舖毗鄰的23及24號相連舖，終獲「戲院大王」陳俊巖家族成員以9700萬元購入，以面積832方呎計，呎價11.66萬元。該商舖由著名法國鍋具品牌Le Creuset租用，月租約25萬元，租期至2025年5月，租金回報約3.1厘。
伯恩光學楊建文4449萬購觀塘工廈
另有投資者趁低吸納，資料顯示，觀塘巧明街萬年工業大廈5樓C及D室，面積7945方呎，上月中以4449.2萬元易手，呎價5600元。登記買家為福弘有限公司，公司董事包括伯恩光學創辦人楊建文等。原業主2011年12月1922.69萬元購入，持貨逾12年，帳面獲利2526.51萬元或逾1.3倍。
資料顯示，楊建文等近年積極併購觀塘的工廈，早前已透過強拍統一業發工業大廈第1及2期，以及年運工業大廈，市場估計楊氏統一上述項目業權後，或於補地價後轉作商業用途。
W50全層連車位6200萬放售
此外，戴德梁行表示，獲委託出售黃竹坑W50高層全層及一個車位，意向價約6200萬元，全層面積5235方呎，呎價約1.18萬元。戴德梁行指出，該樓層已分間為9個獨立單位，每戶均設有獨立洗手間，並採用智能卡電子鎖，每個單位可獨立拆售，售價700餘萬元。