【本報訊】有「抽水王」之稱的林作，繼於上月售出紅磡海逸豪園單位後後，最新以738萬元沽出星河明居C座低層3室，實用面積517平方呎，較銀行估價低約3.4%。他在2014年中以約622萬元購入單位，持貨9年帳面賺116萬元。
粉嶺花都廣場2房 382萬售
另外，市場人士指出，粉嶺花都廣場12月至今暫錄4宗成交，3宗為2房，其中2宗涉及銀碼低於400萬元，包括1座中層E室，實用面積370平方呎，作價381.5萬元，呎價10,311元，售價為今年同類低。
綠悠軒3房 呎價8497
另同區綠悠軒5座低層C室，實用面積612平方呎，3房間隔，以520萬元沽出，呎價8,497元平過沙田居屋，較網上銀行估價554萬元低34萬元。原業主於2010年以269.8萬元購入，持貨13年獲利250.2萬元。
至於蝕讓方面，市場人士指，油塘半新樓海傲灣1B座低層A室，實用面積358平方呎，2房連露台，以662萬元承接，呎價18,492元。售價較原業主2019年3月776.7萬元購入價，持貨約4年帳面蝕114.7萬，貶值約15%。
其次，九肚山玖瓏山天瓏閣1座中層B室，實用面積983平方呎，3房連套房及工人套房間隔，以1,151.9萬元沽出，呎價11,718元。原業主則於2014年以1,626萬元購入單位，持貨9年帳面蝕讓474.1萬元，貶值約29%。
責任編輯：黃鑠安