2023-12-16
經濟日報
二手樓價「四連跌」，指數本周跌穿150點水平，報149.99點，按周再跌0.48%，連跌4周共2.57%，創逾6年半新低，重返2017年3月中水平，今年暫跌4.32%。
二手樓價 年內累跌逾4.3%
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）最新報149.99點，按周跌0.48%，今周樓價指數主要反映11月20日天水圍YOHO WEST公布首張價單當周的市況，新盤低價推售拖累二手價。
統計2023年CCL暫跌4.32%，指數比今年4月168.40點高位累跌10.93%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.61%。
新界西連跌3周後回穩
四區樓價方面，港島CCL Mass報151.51點，按周跌0.62%；九龍CCL Mass報143.89點，按周跌1.02%；新界東CCL Mass報165.70點，按周跌0.31%，九龍及新界東樓價齊跌4周，分別累跌2.77%及2.32%。
新界西CCL Mass報138.24點，按周微升0.01%，連跌3周後回穩。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，早前拆息創新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價走勢會繼續向下。CCL只要再跌1.99點或1.33%，便到達148點年底目標，預期2023年全年樓價跌約5%。
12月14日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，美國並暗示明年將會減息0.75厘，對本地二手樓價的影響將於2024年1月上旬公布的CCL才開始反映。
作者：梁建國
責任編輯：賴偉雄