2023-12-11
星島日報
儘管整體商廈租賃淡靜，然而，保險公司積極地作大手承租。尖沙咀甲廈北京道1號全層租出，有舊租客提早撤走，隨即由同廈租客富衛人壽保險進駐，月租81萬元，以擴大寫字樓規模，平均呎租68元，較一年多前舊租金微跌5%。
尖沙咀甲廈北京道1號12樓全層，以每月81萬元租出，以該層建築面積約11859方呎計算，平均呎租68元，租約更長達4年，直至2027年為止，該全層舊租客為始創服務式辦公室和虛擬辦公室業務的澳洲公司Servcorp，早於2016年承租該全層，隨後並3次續租，租期皆為3年，本來於2025年2月租約才到期，卻提早一年多時間撤走。
月租81萬 簽約4年
Servcorp於2022年2月至2025年2月，月租85.43萬元，因此，富衛人壽最新租金微跌5.2%。
富衛人壽保險早於2020年1月，承租北京道1號26樓，建築面積約9,077方呎，月租757,930元，簽署2年約，並於今年初以每月680,775元續租3年，租期至2025年12月31日，較2年前減幅10%。
較一年前舊租微跌5%
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，多年來，保險公司主要客戶包括內地客，尖沙咀為遊客區，兼且接近內地，是保險公司鍾情的據點，自從通關後，保險公司更積極承租甲廈；事實上，保險需求相對未受淡市影響，疫市期間，商廈仍然連錄保險公司進駐。
舊租客服務式辦公室
今年7月，金鐘太古廣場2期中層單位租出，涉大半層樓面，面積約1.24萬方呎，以每方呎約100元租出，新租客為保險公司，作為擴充業務用途。
今年8月，合和中心54樓及57樓，每層面積約1.6萬方呎，合共約3.2萬方呎，獲友邦旗下藍十字保險承租，平均呎租約45元，月租高達144萬，租金較疫市前回落約13%。