2023-12-08
星島日報
豪宅連錄多宗獲利成交個案，薄扶林貝沙灣4期南灣一個中層4房單位，新近以6030萬易手，原業主持貨逾7年轉售，帳面獲利約1150萬。
市場消息透露，貝沙灣4期南灣5座一個中層A單位，面積1798方呎，原則4房間隔，新近以6030萬易手，呎價約33537元。資料顯示，單位原業主於2016年斥資4880萬買入，持貨逾7年轉售，帳面獲利約1150萬，期內單位升值約24%。
此外，大坑光明臺第1座一個中高層B單位，面積800方呎，原則3房間隔，最近以1508萬易手，呎價約18850元。資料顯示，單位原業主於2013年斥資1398萬買入，持資逾10年轉售，帳面獲利約110萬，期內單位升值約7.9%。
光明臺每呎1.88萬售
區內代理表示，何文田帝庭園第2座一個中層A單位，面積1217方呎，原則3房間隔，近期以1822萬售出，呎價14971元。據了解，單位原業主於1997年斥資1404萬購入，持貨逾26年轉售，帳面獲利約418萬，期內單位升值約30%。
另外，中原市務經理譚永康表示，元朗加州花園剛錄得本月首宗成交，當中1期雅仕居青榕徑一幢雙號屋，面積1380方呎，4月時開價約1530萬放售，其後減價至約1300萬，日前議價後以1143萬沽出，累積減價約378萬，呎價約8283元，造價重返約9年前水平。
帝庭園1822萬沽
買家為換樓客，據悉物業原業主於2011年斥資約808萬買入，持貨12年轉售，帳面獲利335萬，單位期內升值41.5%。
豪宅成交