【本報訊】二手樓價持續下跌，個別屋苑呎價跌穿7,000元關口。市場消息透露，愉景灣5期頤峰8座高層G、H室，屬於打通相連單位，實用面積共1,406平方呎，現為5房間隔，原本叫價980萬元放盤，議價後以約950萬元易手，呎價6,757元，比天水圍嘉湖山莊更平。
代理指出，愉景灣物業一向以海景單位較受歡迎，而上述單位只能望山景，叫座力相對較弱，幸好兩個單位打通相連，廳大房大頗實用，而且室內裝修尚算簇新，故吸引買家接貨。而原業主早年以532萬元購入單位，持貨逾14年帳面獲利418萬元離場。
深井海韻花園3房 造價重回97年
其次，深井海韻花園2座高層D室，實用面積637平方呎，屬於3房間隔，望樓景為主，原本叫價500萬元放盤，數度調整價格後以約438萬元易手，呎價6,876元，跌穿7,000元關口，比銀行網上估價低約12.4%。資料顯示，原業主1999年以213萬元購入，持貨24年帳面獲利225萬元離場。而同一單位早於1997年中樓市高峰期曾以428萬元成交，換言之，單位造價重回1997年水位。另一方面，半新盤市場連錄蝕讓成交，西營盤翰林峰1座高層A室，實用面積331平方呎，屬於1房間隔，原業主2017年以930.5萬元購入，剛以約738萬元易手，持貨6年帳面蝕讓約192.5萬元離場。
責任編輯：黃鑠安