2023-12-01
星島日報
整體樓市氣氛好轉，豪宅持續獲買家承接。中原分行經理楊偉賢表示，大坑Y.I.極高層A室，面積1005方呎，3房套連工人套間隔，放盤時開價2750萬，累積減價約120萬之後，最新以2630萬連兩個車位易手，呎價26169元。
他又說，近年該屋苑少有成交，不包括內部轉讓個案，是次成交價為近三年新高。據了解，買家為用家，而原業主於2005年斥資1200萬買入，持貨18年轉售，帳面獲利1430萬，期內單位升值約1.2倍。
海名軒每呎2.67萬易手
市場消息透露，堅尼地城寶雅山高層C室，面積712方呎，原則3房間隔，新近以1780萬易手，呎價25000元。資料顯示，上述單位原業主於2010年斥資約1542萬買入，持貨逾13年轉售，帳面獲利約238萬，期內單位升值逾15%。
區內代理透露，紅磡海名軒第2座一個中低層B單位，面積1420方呎，原則4房間隔，新近以3800萬易手，呎價約26761元。據了解，單位原業主於2011年斥資2730萬購入，持貨逾12年轉售，帳面獲利約1070萬，期內單位升值逾39%。
何文田天鑄1期第6座一個低層D單位，面積900方呎，原則2房間隔，近期以1850萬易手，呎價約20556元。資料顯示，單位原業主於2017年斥資約2708萬買入，持貨逾6年轉售，帳面蝕讓約858萬，期內單位跌價逾31%。