2023-11-21
星島日報
整體樓市氣氛好轉，豪宅頻錄成交。市場消息透露，九龍站天璽皇鑽璽一個低層4房單位新近以4380萬易手，原業主持貨逾12年轉售，帳賺逾「4球」。
消息指出，天璽皇鑽璽低層B單位，面積1093方呎，原則4房間隔，新近以4380萬易手，呎價約40073元。資料顯示，原業主於2011年斥資3949萬買入，持貨逾12年轉售，帳面獲利431萬，期內單位升值約11%。
中原分行經理胡鴻洲表示，政府「減辣」後，九龍站交投持續回升，本月至今暫錄約10宗成交，較上月全月增加1倍。最新為凱旋門觀星閣中層C室，面積415方呎，屬1房間隔，最初開價1350萬，放盤一個月，期間多次調低叫價，直至1138萬終獲洽購，最後以1050萬成交，重返2015年水平，呎價25301元。
碧瑤灣1588萬沽升逾倍
他又說，買家為內地專才，已經來港工作，並且一直有意置業，見政府放寬合資格海外人才在港置業的印花稅安排，改為「先免後徵」，因此決定入市。據了解，原業主於2007年斥資570萬買入單位，持貨16年轉售，帳面獲利480萬，期內單位升值84%。
區內代理透露，薄扶林碧瑤灣26座一個中層C單位，面積976方呎，原則2房間隔，最近以1588萬沽出，呎價約16270元。資料顯示，原業主於1997年斥資710萬買入，持貨逾26年轉售，帳面獲利878萬，期內單位升值逾1.2倍。
何文田爵士花園第2座一個低層C單位，面積791方呎，新近以1150萬售出，呎價約14536元。據了解，單位原業主於2007年斥資547萬買入，持貨逾16年轉售，帳面獲利約603萬，期內單位升值逾1倍。