政府大量輸入專才，近月超豪宅租務市場十分活躍。市場消息透露，藝人楊穎（Angelababy）或有關人士持有的西半山天匯單位，剛以月租17萬元租出。
內地專才來港 帶動豪宅租務
區內代理透露，西半山干德道天匯中層A室，實用面積2,476平方呎，屬於4房間隔，可遠望西九龍一帶海景及中環樓景，視野開揚。業主去年底叫價22萬元放租，唯一直未獲承接，近日減至19萬元吸客，碰上近月大量內地專才來港，帶動豪宅租務，最終以17萬元租出，呎租69元，屬於市價水平。
據悉，單位由藝人Angelababy或有關人士持有，2017年初以1.28億元購入，租金回報約1.6厘。資料顯示，當年入市天匯時，她本身已持有貝沙灣4期一個單位，若當時以個人名義入市則須支付樓價15%辣招（相關稅項最近減至7.5%），不排除因而透過母親名義持有單位，毋須繳辣招稅，涉及印花稅545.3萬元。
據了解，近年主力北上發展的Angelababy在內地人氣高企，吸金力十足，除了在港持有多個豪宅，在上海同樣持有逾億元豪宅，可見其實力十足。
中環TOWNPLACE SOHO 呎租102
事實上，西半山天匯呎價曾經創亞洲新高紀錄，買家不乏城中財金界名人，包括鷹君集團創辦人羅鷹石幼子羅啟瑞、長和 （00001） 執行董事黎啟明、內地富豪史玉柱及嘉里建設 （00683） 主席兼首席執行官黃小抗等。而黃小抗持有天匯高層A室，年中以15.8萬元租出。
其他豪宅租務方面，中環堅道TOWNPLACE SOHO高層C室，實用面積352平方呎，剛以3.6萬元租出，呎租高達102元。另外，淺水灣華景園1座高層B室，實用面積2,491平方呎，剛以約11萬元租出，呎租44元。業主2021年以9,600萬元購入，租金回報僅1.4厘。
作者：黎煥成
責任編輯：李青