2023-11-17
經濟日報
荃灣區為新、舊住宅的滙聚，不同樓齡、套配、戶型的私樓多不勝數，而港鐵荃灣西站周邊更為新晉屋苑的集中地，樓齡由3年至20年不等，除了2房細單位備受追捧外，特色大戶亦不乏捧場客。
荃灣西站近年有不少屋苑入伙，連帶屋苑間的商場配套，加上荃灣城市規劃，以有蓋天橋將市內的主要商場相互連接，打造連城效應，其便利程度大增，不止為區內買家、租客熱捧的入市對象，其交通位置的優勢，亦吸引外區客進駐。
楊屋道三寶 420萬上車
西站周邊屋苑配套齊、樓齡新、戶型選擇多，基本上迎合大部分買家所需，如以上車為主有「楊屋道三寶」，即爵悅庭、立坊及樂悠居，最細的開放式戶型，實用面積230餘平方呎，如立坊門檻介乎420萬至480萬元不等，借足9成樓按，首期只需40餘萬元，要求有房者，樂悠居實用面積300餘平方呎的1房，入場費由530餘萬元起。若嫌「三寶」的樓齡大，位置較遠，僅3年樓齡的映日灣亦有此等細戶型提供，由開放式210餘平方呎起，叫價410萬元起，至1房實用面積約280餘平方呎，約550萬元起不等。
樓價回軟 特色戶供應增
相比之下，2房、3房的供應最多，2房叫價由630萬元起，但要住較近港鐵站，全•城匯實用面積430餘平方呎的2房，開放式廚房間隔，860萬元起，而正正屬港鐵站上蓋的海之戀，不追求向望海景者，2房有露台，兼梗廚戶型，實用面積530餘平方呎低層單位，叫價950萬元起有選擇。3房又要享海景者，柏傲灣、海之戀、御凱等屬當然首選，平均叫價約1,400餘萬元，視乎樓層而定。
除了一般分層單位外，在樓價回軟下，市場亦有不少罕有特色戶放售，其中御凱頂層複式單位，連平台、天台、私家泳池，坐擁全藍巴勒海景，及萬景峯頂層複式連天台單位，亦乘時放盤。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施