2023-11-17
經濟日報
【本報訊】政府大量輸入專才，近月超豪宅租務市場十分活躍，貝沙灣孖屋月租達55萬元，屬屋苑近月最大宗租務個案。
面積4190呎 料內地專才承租
區內代理透露，貝沙灣5期一對相連孖屋，實用面積4,190平方呎，最多可提供逾10間房間，外連約1,837平方呎花園及泳池，尚有約2,089平方呎平台，剛以月租55萬元租出，呎租達131元，兩者均屬屋苑逾2年新高，估計新租客以內地客呼聲較高。
代理指出，業主於2007年以2.51億元購入其中一幢雙號洋房，至2019年再以1.84億元購入相連單號洋房，當年一併重新裝修成相連大屋，當年以月租65萬元租出，時隔4年換租客，租金回調15%，租金回報約1.5厘。
壽臣山Shouson Peak 呎租101
其次，市場消息透露壽臣山村道Shouson Peak單號洋房，以30萬元租出，呎租101元。資料顯示，新地旗下壽臣山Shouson Peak一共有31幢洋房，入伙逾10年目前仍部分單位收租，上述單位便由發展商持有收租，洋房實用面積2,967平方呎，屬於4房間隔，連約640平方呎花園及390平方呎車庫，以月租30萬元租出，呎租約101元，以單位2021年內部轉讓價2.23億元計，租金回報約1.6厘。
代理指出，上述洋房由大業主收租數年，最初2017年樓市興旺月租達35萬元，至2019年社會事件令大量跨國公司高管離港，租金跌至24萬元，至今月租重上30萬元，反映超豪宅單位租金在搶人才效應下，逐步走出陰霾。
另外，赤柱灘道Three Bays雙號屋，實用面積3,021平方呎，連車位以月租約26萬元租出，呎租86元。
責任編輯：李青