2023-10-19
星島日報
《施政報告》將於下周揭盅，發展商推盤步伐越趨積極，當中焦點之一為多個市區新盤部署推售，英皇旗下香港仔澄天已先拔頭籌上載樓書部署推售，另外恒基旗下長沙灣西洋菜北街項目亦部署登場，項目提供約500伙，為近年推售規模較大的重建項目；會德豐地產灣仔春園街項目亦部署於季內登場，由於項目均不須申請預售樓花同意書，隨時將候命出擊，涉及單位逾千伙。
英皇位於香港仔舊大街項目澄天日前已上載樓書，項目共提供110伙，涵蓋1房至3房戶，主打1房及2房合計佔逾90%，面積由245至881方呎，發展商並表示，項目將於短期內開放示範單位，首批料推出不少於50伙，極有機會於月內進行首輪銷售。受制於近期樓市仍然偏淡，發展商表示項目將以「較親民」的價錢推售。
長沙灣項目涉500伙
近年積極收購市區重建項目的恒基，亦有全新市區盤推售，旗下位於長沙灣西洋菜北街項目正積極部署，預計有機會於下月推售，項目共提供500伙，雖然規模不及同系紅磡BAKER CIRCLE項目，但BAKER CIRCLE分多期發展及推售，迄今推出的3期項目包括DOVER、EUSTON及今年8月推售的GREENWICH，提供單位數目介乎278至324伙，故西洋菜北街項目可謂是近年規模最大的單一樓盤。
春園街打造精品豪宅
另一個較矚目為會德豐地產灣仔春園街項目，將打造精品豪宅項目，提供約80伙，由於港島區向來甚少供應，對上一個港島單幢式新盤為2021年11月推售，由新地、會德豐地產及恒基合作發展的西營盤KENNEDY 38。
至於灣仔區已有多年缺乏新盤供應，對上一個灣仔區新盤已追塑至2017年，由尚嘉地產發展的壹嘉，當時以現樓形式推售，首批推出50伙，折實平均呎價逾2.85萬，故春園街項目為近6年首個全新項目。
永義集團位於何文田窩打老道項目亦突擊部署，今日將為樓盤命名，料項目將於短期內推售，項目已屆現樓，共提供55伙，主打細單位。
何文田項目今命名
此外，宏安地產位於黃大仙薈鳴，發展商於8月底公布項目命名時，曾揚言於9月初上載樓書及推售，項目共提供230伙，涵蓋開放式至2房戶，惟受到樓市持續淡靜影響，暫緩推售計劃，業界普遍預期下周《施政報告》將有「減辣」措施公布，薈鳴由於籌備工夫已完成，不排除突擊推售。
薈鳴隨時加入戰團
值得一題還有莊士中國位於鴨脷洲平瀾街的弦岸，提供105伙，今年6月曾推出，但於首輪發售前夕終止銷售，項目亦不排除隨時候命出擊。