2023-10-06
經濟日報
【本報訊】住宅交投疲弱，有發展商改拆售車位。金朝陽 （00878） 最新連環沽出大坑尚巒3個車位，套現共416萬元，平均每個車位作價約139萬元，較近2年前該屋苑車位造價低逾4成。另有投資者連沽尖沙咀九龍站漾日居2個車位，涉資共360萬元。
造價較兩年前低約42%
據市場消息指出，上述尚巒3個私家車位，涉及2個單號車位及1個雙號車位，成交價136萬至140萬元，涉資共416萬元，平均造價約139萬元，對比該屋苑2021年10月的車位造價238萬元，低約42%。
據了解，上述3個車位由公司名義持有，公司董事包括金朝陽創辦人傅金珠、集團主席陳慶達等，有關人士於2012年透過內部轉讓形式，斥資300萬元購入該屋苑合共7個車位，當中包含4個私家車位及3個電單車位。
據知，今次售出的3個車位中，其中2個作價140萬元的車位，由一名外科醫生購入，按該屋苑現時車位月租約4,000至5,000元計，租金回報至少約3.4厘。另一邊廂，代理表示，尖沙咀九龍站漾日居地庫一層兩個雙號車位，近日各以180萬元售出。原業主為一名投資者，早於2008年以184萬元連購該屋苑地庫一層共5個車位，單計前述2個車位已率先套現360萬元。
責任編輯：黃鑠安