2023-09-26
經濟日報
據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份商舖註冊宗數創14個月新高，並按月上升約35.9%至106宗（主要反映7月份市況）；註冊金額約17.4億元，按月增加約8.3%。
若按銀碼劃分，價值500萬以上至1,000萬元物業錄得17宗註冊，按月上升約1.4倍，為升幅最大的板塊，其次為價值1,000萬以上至2,000萬元的物業，8月錄得24宗登記，按月增加約71.4%。至於價值500萬元或以下的商舖註冊量最新錄得46宗，按月上升9.5%。
逾億元的商舖註冊量則錄得3宗，當中包括有鰂魚涌英皇道983至987A號瑞士樓多個舖位、荃灣荃景圍187至195號荃威花園1期地下及2樓商場部分，以及西營盤皇后大道西476至482號永興樓多個舖位，作價分別為2.49億、1.7億及1.15億元。
4大核心區 增至11宗
若按地區劃分，8月各區註冊登記宗數按月全線上升。升幅最大的區域是九龍區，最新錄得58宗註冊，按月上升約48.7%，其次為港島區，8月錄得26宗登記，按月增加30%。新界區的表現不俗，最新錄得22宗註冊，按月上升約15.8%。至於4核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）的註冊成交則錄得11宗，按月增加2宗。
美聯旺舖董事梁國文表示，雖然政府近日啟動「香港夜繽紛」計劃以提振「夜經濟」，但本港的經濟及支柱產業仍未恢復到疫情前的高峰期，加上近年的移民潮令本地的消費力及勞動力減少。因此政府應在即將發表的施政報告中公布更多刺激地產業的政策，包括「撤辣」如取消買家及額外印花稅、降低上車門檻及增加按揭成數等措施。由於目前本港的物業價格已經累積不少的跌幅，而房地產業與本港經濟息息相關，所謂唇亡齒寒，假如政府再不推出提振地產業的措施，恐怕物業價值的下跌會造成負財富效應，令本港陷入通縮，進一步打擊香港的經濟。
此外，梁國文補充，面對近日港人北上深圳消費的現象，長遠而言，本港政府應仿效深圳，增加大型購物中心的供應，吸引全球各地的優質商戶來港進駐，從而令本港的商戶組合轉趨多元，為市民及旅客提供更多的消費體驗。同時，政府亦應適度放寬對商戶的管制，降低他們進場投資的門檻，以及節省其營運成本。
責任編輯：黃鑠安