2023-09-19
星島日報
新入伙盤租賃持續熾熱，當中陸續入伙的旺角ONE SOHO，其中高層高層A2室，面積285方呎，1房間隔，以每月1.78萬租出，呎租約62.5元。
事實上，ONE SOHO租盤持續獲承接，例如早前低層B8室，面積262方呎，以每月1.6萬租出，呎租約61.1元。據悉，業主以約639萬買入單位，現時租金回報率約3厘。
發展商表示，項目鄰近港鐵旺角站及朗豪坊，租務交投熾熱，本月截至18日為止，合共錄得21宗租務交投，已較上月全月錄得11宗租賃個案，多出約91%。
星凱．堤岸每月1.7萬租出
不過，個別新入伙盤因為租務活躍，以致盤源減少，令到近期租賃個案回落，其中火炭星凱．堤岸本月至今，暫錄約8宗租務個案，而上月同期則錄得約30宗，最新一宗為5座高層G室，面積347方呎，1房間隔，以每月1.7萬租出，呎租49元，若按單位購入價779.8萬計算，租金回報率約2.62厘。
至於其他新晉屋苑，利嘉閣首席聯席董事霍志豪表示，屯門OMA by the Sea第2座低層A3室，面積約449方呎，2房間隔，最新以每月1.4萬租出，呎租約31元。據悉，業主於2020年以629.1萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約2.7厘。
區內代理表示，天水圍Wetland Seasons Park 2期15座高層B3室，面積484方呎，2房套間隔，原本以每月1.4萬放租，最終以1.35萬租出，呎租約28元。資料顯示，業主於2020年以約615.7萬元買入單位，按上述租金計算，租金回報率約2.6厘。