2023-08-28
經濟日報
【本報訊】內地人持續湧入租賃市場，優才人士斥2.2萬元租入紅磡海濱南岸有2房單位，呎租51元，創近期新高。嶺大內地生預繳1年租金，涉資9.6萬元承租菁雋開放式單位，月租8,000元。
美聯物業高級分區營業經理易秉中表示，受專才計劃及租務旺季帶動，大量租盤已被消耗，最新租出單位為海濱南岸7座中低層A室，實用面積432平方呎，2房，內籠企理，吸引優才計劃人士承租，每月租金2.2萬元，實用呎租51元，屬今年以來新高。業主於2008年1月以約424.8萬元購入，按現水平租金計，回報率約6.2厘。
菁雋無睇樓 減200租出
另外，暑假接近尾聲，內地生遂積極入市，祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門菁雋中層3室，實用164平方呎，開放式間隔，由於區內細單位租盤短缺，獲嶺南大學內地生，在無睇樓下以月租8,000元租入，呎租49元。由於業主願意輕微減租200元，加上由屋苑可直接步行回校，故預繳1年租金，合共涉資9.6萬元。業主於2019年以288.9萬元的購入，租金回報率約3.3厘。
其次，大角咀利奧坊系列一向深受年輕租客追捧，中原首席分區營業經理黃家全表示，8月至今暫錄約21宗租賃成交，其中利奧坊．曉岸佔8宗，平均用實呎租達62元。最新利奧坊．曉岸1座中層D室，實用面積259平方呎，1房間隔，向南，望開揚都市景，以1.57萬元租出，呎租達61元。業主於2015年以442萬元買入，是次租出單位可享4.3厘租金回報。