2023-08-26
經濟日報
【本報訊】內地生續搶高租金，西半山半山捌號平台特色戶，內地生預繳1年租，每月1.65萬元租入，呎租91元創屋苑新高。而全新租盤夠吸引，南昌站維港滙租賃成交暢旺，8月暫錄約30宗租賃成交，最新2房月租2.6萬元。
中原副分區營業經理姚文龍表示，西半山半山捌號低層連平台特色戶租賃成交，單位實用面積181平方呎，連117平方呎平台，開放式間隔，業主放租叫價1.7萬元，放盤約2個月獲內地生洽租。業主見租客可即時起租，並預繳1年租金，減500元以1.65萬元將單位租出，實用呎租高達91元，創屋苑有紀錄以來新高。業主於今年3月以581萬元購入，收樓後即時放租，是次出租享3.4厘租金回報，
另外，何交田加多利軒低層J室，實用161平方呎，以月租1.3萬元租出，呎租81元，同創物業呎租新高紀錄。據悉，業主於2016年以380萬元購入，以新租約計算，租金回報約4.1厘。
入伙盤維港滙8月30宗租務成交
至於入伙盤租賃持續暢旺，港鐵南昌站維港滙8月暫錄約30宗租賃成交，平均實用呎租約50元。中原首席分區營業經理黃家全表示，維港滙I 2座中低層B室，實用489平方呎，2房間隔，向南望海景，最新2.6萬元租出，呎租53元。業主於2021年以1,427萬元購入，料可享2.2厘租金回報。
香港置業分區董事林子溢表示，黃竹坑站上蓋揚海2B座中層A室，實用638平方呎，2房間隔，向西南望山及海景，業主以3.5萬元放租約1個月以3萬元租出，減價5,000元或14%，呎租47元。新租客心儀單位屬全新樓，加上有梗廚，睇樓1次即決定承租。業主於2021年以約1,996.3萬元購入，料享1.8厘租金回報。