2023-08-25
經濟日報
由長實發展的君珀，屬中半山堅尼地道上樓齡較新的豪宅之一，單幢式設計，每層2戶，前臨香港公園至中環、金鐘一帶鬧市景致，視野開闊之餘，亦可享璀璨悅目的中區夜景，即使現正放售的為低層單位，但位處半山上，景色不受遮擋。
君珀為單幢式物業，僅提供50個住宅單位，除頂層設有2伙複式戶外，其餘分別為實用面積1,400餘至1,800餘平方呎，套3房及4房雙套房的大戶，而且每層只有兩戶，均備有專屬電梯大堂，凸顯豪宅專屬的氣派與私隱度，現時市場放售單位不足10戶，門檻由約6,800萬元起。
分層大屋則 享專屬電梯大堂
介紹為低層A室，實用面積為1,810平方呎，屬於分層最大戶型，並為原則4房雙套房另工人套房間隔，現以7,600萬元放售，每平方呎叫價約41,989元，同時亦以月租約11萬元放租，每呎租金為61元。
同步租售 叫7600萬租11萬
由於物業位處半山，地勢較高，加上前臨為香港公園，所以即使放售的單位屬低層，但憑露台外望的景致仍甚為開闊，而且除了客廳可俯瞰公園及中區鬧市景外，4房之中亦有3房，包括2間套房亦能享翠綠的公園景。
間隔上，長廳將4房分作左、右布局，兩間套房各據一方，主、次間隔更分明。兩廳以地磚為主，配襯水晶吊燈更顯貴氣，而廚房同樣貴氣十足，設於飯廳旁的廚房，長而深的設計，用上雲石花紋的磚鋪設地板及工作枱，甚具氣派，而廚房的盡頭設有工作平台，引進光源，旁邊更為工人套房，間隔歸一。
至於寢室全部以木材作為地板，區間分明，而4房中又以主套房空間最為寬敞，如屏幕的一排排及膝大窗，將窗外的園景引進室內，而浴室更同時備有雙洗手盆、淋浴間及浸浴缸等，盡顯主人身價；而另一間套房面積雖然相對細，但曲尺型的大窗，令觀景角度達致180度。
而據美聯網頁資料顯示，君珀對上一宗成交為去年促成，為低層A室，同為實用面積1,810平方呎，成交價約6,650萬元，平均呎價約36,740元。
作者、責任編輯：陳嘉敏