2023-08-25
經濟日報
租賃交投持續活躍，帶動租金節節向上。西半山瀚然租金重上高位，由金牌經理人陳淑芬持有的一個2房，剛以每月7萬元租出，呎租71.4元創屋苑至少3年新高，更較去年同類戶反彈13%。
高層980呎 呎租高見71元
市場消息透露，上述瀚然高層B室，實用面積980平方呎，2房間隔，今年5月以7.5萬元放租，近日減價5,000元或6.7%，以每月7萬元租出，呎租71.4元。陳淑芬早於2015年斥資3,383.3萬元入市，享約2.5厘租金回報。
翻查資料，瀚然一個高層B室同類2房，去年8月以每月6.2萬元租出，即陳淑芬租出的單位月租較之回升8,000元或13%。
資料顯示，陳淑芬曾擔任多位巨星如張學友、張國榮、梅艷芳等藝人的經理人，不乏物業投資經驗，如2008年以3,410萬元購入西半山羅便臣道31號一個高層B室，至2014年中以5,600萬元售出，約6年帳面大賺2,190萬元或64%。
甄子丹妻晉環2房戶 租2.8萬
另外，武打影星甄子丹妻子汪詩詩，繼上月租出黃竹坑晉環1伙2房後，新近再以2.8萬元租出同屋苑1A座低層B室2房，實用面積612平方呎，呎租45.8元。汪詩詩2021年斥1,720.2萬元購入上址，租金回報約2厘。
另邊廂，被稱為「縮水王」的中環鯨坊軒本月錄得5宗租賃交易，其中一伙高層B室，實用面積141平方呎，開放式，以每月9,600元租出，呎租68.1元。該盤位於些利街16號，提供45伙，由於全數單位實用率僅43%，因而被稱為「縮水王」。
作者：鄭達偉