2023-08-10
經濟日報
根據仲量聯行最新的數據顯示，由於宏觀經濟挑戰及借貸成本上升影響資本投資，2023年上半年亞太區酒店投資金額按年下跌51%。盡管市場的基本面良好，但在2022年的高基數下，上半年酒店投資金額由去年同期的64.1億美元放緩至31.3億美元。
日澳紐交投最活躍
上半年，日本（15.4億美元）及澳洲/新西蘭（8.2億美元）的交投最為活躍，分別按年增長56%及189%。新加坡（3,000萬美元）等門戶市場則按年下跌95%，主要由於交易數量減少所致，但隨着近期吉真賓樂雅酒店（PARKROYAL on Kitchener Road）以3.88億美元售出，下半年的前景將更為強勁。
中國（3億美元）交投亦見放緩，按年減少76%。盡管業務表現強勁，由於資產仍被投資者緊持，度假酒店行業交投較為淡靜。
全年預測 減至87億美元
考慮到宏觀經濟環境及項目興趣周期等因素，加上投資者對表現強勁資產的廣泛興趣，仲量聯行將2023年的全年預測調整為87億美元，較最初估計金額下降24%。
亞太區酒店業的長期吸引力更因最近完成的數項重大交易而進一步提升。今年7月，仲量聯行為新加坡吉真賓樂雅酒店歷來最大單一資產酒店交易，以及馬爾代夫阿瑪瑞豪沃達度假酒店（Amari Havodda Maldives resort）2023年首筆交易提供諮詢服務。早前，仲量聯行亦於6月宣布完成東南亞2023年首筆酒店組合銷售，包括雅加達鉑爾曼中央公園酒店（Pullman Jakarta Central Park）以及位於胡志明市的南西貢宜必思酒店（ibis Saigon South）和輝盛凱貝麗酒店式服務公寓（Capri by Fraser），成交價合共1.061億美元。
責任編輯：麥穎華