觀塘偉業街118號啟迪中心全幢工廈，由高力及第一太平戴維斯聯合代理以公開招標形式出售，截標日期9月28日，物業市值約2.7億。
高力資本市場及投資服務部副董事劉梓軒表示，啟迪中心為一座樓高8層之工業大廈，1966年落成，目前總面積約47947方呎，物業將以「現狀」連租約形式出售。
項目具重建價值
他續說，上述工廈具重建價值，地盤面積約4520方呎，可以最高地積比率14.4倍重建，可建總樓面約65088方呎，以項目市值約2.7億計算，每方呎樓面地價約4148元。物業以「現狀」連約出售，截標日期為2023年9月28日。
市場資料顯示，啟迪中心原由一家中資機構，於2014年以2.07億購入全幢工廈作改裝，其後營運作為科技初創企業的共享工作空間，目前市值2.7億，較9年前購入價高出6300萬元，幅度30.4%。
市值樓面呎價4148元
近年工廈受到投資者追捧，去年至今錄多宗巨額成交，今年2月，國際基金集團以17億購入之觀塘鴻圖道73至75號「KOHO」、去年觀塘駿業街58號宏開中心全幢，以7.33億出售，反映出工廈受到追捧。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示，啟迪中心位置不俗，距離港鐵牛頭角約4分鐘步程。