2023-07-21
經濟日報
東九龍租務主要來自企業搬遷，消息指，觀塘宏利廣場錄兩宗租務，涉及兩家美資金公司，呎租約28元。據悉，兩成交均屬同區搬遷，並縮減樓面。
市場消息指，觀塘道348號宏利廣場，連錄兩宗租務成交，其中低層全層單位，面積約3.6萬平方呎，以每平方呎約28元租出。據了解，新租客為美資企業Carter's，主要售賣童裝。據悉，該企業原租用同區創紀之城1期，涉及約4萬平方呎，是次搬遷，既縮減約1成樓面，同時升級至質素較新商廈。
童裝Carter's原租創紀1期
該廈另一宗租務，涉及低層01室，面積約2萬平方呎，成交呎租同約28元，新租客為美資企業Avery Dennison。據悉，該企業早於10年前，租用觀塘啟匯（前稱傲騰廣場）約7.1萬平方呎樓面，及後減至約近4萬平方呎，如今再縮減一半樓面，並提升至較新商廈。
宏利廣場前身為豐樹中心，2018年入伙。2019年3月，私募基金太盟投資集團（PAG）以近90億元向豐樹產業購入該廈，作收租用途。總樓面約70萬平方呎，平均呎價逾1.3萬元，易名為觀塘國際貿易中心（ITT）。
兩年前宏利保險承租該廈4層寫字樓樓面、總面積約14.5萬平方呎，並獲大廈命名權。由於物業質素新及鄰近港鐵站，租金造價頗理想。事實上，近期東九龍較大手租務，多來自企業搬遷，主要為升級至較新甲廈，樓面上擴充個案不算多。
作者：梁建國