【本報訊】車位供不應求問題一直困擾不少新盤，故不少入伙新盤車位租金不斷上升，例如啟德新區已入伙及開售中的14個私人樓盤，合共提供11,883伙，但住客車位只有2,046個，平均每5.8戶才獲一個泊車位，故區內車位租、售價均十分驚人。例如尚•珒溋本月便連錄2宗車位租務，其中地庫單號車位以月租7,200元租出，比九龍站新晉豪宅車位更值租。
資料顯示，該車位業主去年底才以335萬元購入，租金回報2.6厘，回報率遠勝於同區住宅。
MONACO車位 租6600元
其次，同區MONACO地庫停車場單號車位，業主去年中以328萬元購入，剛以6,600元租出，租金回報約2.4厘。資料顯示，MONACO共有1,051伙，車位僅99個，平均10個單位爭1個車位。
此外，MIRROR成員姜濤年初以1,800萬元，購入西區維壹一個海景單位，令該廈成為區內新地標。在姜濤效應帶動下，維壹連續數月錄得二手買賣，甚至連屋苑車位租務也被帶動，市場消息透露，維壹停車場1樓單號車位，以月租5,000元租出，租客為姜濤同層鄰居。
資料顯示，上述車位業主早於2015年以約150萬元購入，可享約4厘租金回報。不過，該廈二手車位買賣造價約300萬元，市值租金回報約2厘。代理指出，維壹僅得50個車位，一向供不應求，車位月租最高達5400元。
責任編輯：黃鑠安