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三月 29, 2024 星期五 多雲 23° 91%

內地客付2770萬辣稅購凱玥4房 天瀧3房戶售3157萬 港買家繳474萬稅

【明報專訊】通關後內地購買力重返本港樓市,支付大額辣稅入市新盤的個案亦見增加。繼早前有內地背景買家支付至少8662萬元或約15%辣稅,入市九倉(0004)及南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON後,由合景泰富(1813)與龍光(3380)合作發展的鴨脷洲現樓新盤凱玥亦有買家需付15%辣稅入市,涉資近2770萬元。 凱玥上月售出3座23樓B室,實用面積3635方呎,4房4套連書房間隔,成交價1.84658億元,實呎5.08萬元。資料顯示,買家登記中文姓名簡體字,料為內地背景人士,需付至少15%印花稅入市,涉及約2769.87萬元。該買家同時斥500萬元購入該屋苑1個車位,需就車位支付11.25萬元或約2.25%印花稅。換言之,該買家是次共需付至少2781.12萬元印花稅入市。 澐璟招標售3房套戶 3217萬成交 另外,恒地(0012)等六大發展商合作的啟德跑道區天瀧,亦錄得辣稅入市個案。該盤月初以3157萬元招標售出2座15樓B室,實用1002方呎的3房套戶,實呎約3.15萬元。買家以廣東話拼音的英文名字作登記,惟資料顯示需付15%印花稅涉473.55萬元,料在港另持有物業。 天瀧毗鄰、華潤置地及保利(0119)合作的澐璟,5月至今連售6伙、單月套現近3.1億元,項目昨日招標售出第6座25樓C室,實用面積903方呎、3房1套連儲物房間隔,成交價3217萬元,實呎35,626元。澐璟自去年底開售至今累售92伙,套現逾45.38億元。 University Hill沽4特色戶 吸金4042萬 新地(0016)旗下大埔白石角University Hill第2A期,昨以招標方式連沽4伙特色戶,套現逾4042萬元,單位實用393至601方呎、涵蓋2房及3房戶,各單位另連花園,成交價由751.8萬至1190.34萬元,實呎介乎19,130至21,035元。 瓏碧增「派位易」優惠 享0.5%折扣 小學派位結果公布在即,有新盤乘勢新增優惠吸客。坐落於名校網的碧桂園(2007)九龍城瓏碧,昨修訂價單,新增「派位易」限時優惠,凡於本月26日至6月30日購買項目單位的買家,可享0.5%折扣優惠。項目累售60伙,佔全盤190伙約31%,套現約5億元。